Interieur
Kenmerken

Wauw! Wat een fraai uitzicht aan de achterzijde van deze heerlijke woning!

Wauw! Wat een fraai uitzicht aan de achterzijde van deze heerlijke woning!

Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is speels ingedeeld, keurig onderhouden en heeft onder meer een hele fijne woonkeuken, 3 slaapkamers, zonnepanelen en een oprit voor maar liefst 3 auto’s. Het fraaie uitzicht in de achtertuin maakt dat het hier heerlijk wonen is.

De woning is gelegen in een rustige straat nabij alle voorzieningen die Rolde te bieden heeft.

Indeling

Begane grond: Entree in hal, meterkast (vernieuwd in 2007), trapopgang naar de verdieping. De gezellige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en door de vele raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde is de woonkeuken gesitueerd, een ontzettende fijne plek en door de aanwezige schuifpui worden buiten en binnen met elkaar verbonden. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar, de ideale plek voor al het witgoed, de cv-ketel (2007) en de uitstortbak. Onder de trap naar boven vindt u de kelder, de perfecte provisieruimte! Op de begane grond zijn verder nog een hal met zij-entree, het toilet en de badkamer aanwezig. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad en wastafelmeubel.

Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 9, 8 en 6 m²), allen met een inbouwkast. De grootste slaapkamer biedt tevens toegang tot een (in 2019 gerealiseerde) mooie ruimte met toilet en wastafelmeubel.

Vliering: Via vlizotrap te bereiken bergzolder waar voldoende plek is om uw spullen op te bergen.

Tuin: De voortuin is verzorgd aangelegd en zowel de diepte van de tuin als de twee boompjes zorgen ervoor dat je in de woning heel veel privacy ervaart. De achtertuin is op het noorden gelegen, maar toch heel zonnig. Niet voor niets doet de mooie druif over de pergola het hier erg goed. In de tuin is nog een stenen schuurtje aanwezig. Dit schuurtje is uitgebreid met een houten berging en een overkapping. Deze overkapping is dé plek om volop te genieten van het vrije uitzicht en de rondlopende paardjes.

Algemeen: de woning is voorzien van dubbelglas, dak- en muurisolatie. De kozijnen zijn voor het overgrote deel in kunststof uitgevoerd. De uitbouw is volledig geïsoleerd en de woonkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De hardhouten windveren zijn in oktober 2021 geplaatst.

Het prachtige dorp Rolde heeft alle benodigde voorzieningen, waaronder begrepen een basisschool, medische voorzieningen, 2 supermarkten, diverse winkels en veel sportverenigingen Door de ligging in het nationaal landschap Drentsche Aa kunt u hier prachtig wandelen en fietsen. Rolde is praktisch gelegen aan de N33 en dus zijn steden als Assen, Groningen en Emmen op weinig autominuten snel en goed bereikbaar. Station Assen heeft uitstekende intercity verbindingen en is per bus bereikbaar.

Nieuwsgierig geworden? Bel met ons kantoor voor het maken van een afspraak om de woning te bekijken!

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort object
eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1960
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Indeling
Woonopp.
101 m2
Perceelopp.
{{ '345' | number }} m2
Inhoud.
{{ '365' | number }} m3
Aant. kamers.
4
Slaapkamers.
3
Woonlagen.
3
Energie
Verwarming
Buitenruimte
Tuin
achtertuin, voortuin
Kwaliteit
verzorgd
Parkeergelegenheid
Garage
geen garage
Aantal
Capaciteit
Overig
Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Interessant voor
een bekende?