Exterieur
Interieur
Kenmerken
Plattegrond

Dit is uw kans om op een prachtige plek te kunnen gaan wonen!

Dit is uw kans om op een prachtige plek te kunnen gaan wonen!

Op een schitterende plek aan de rand van het mooie ‘Esdorp’ Anderen is deze fraaie woonboerderij gelegen.

Door de diverse bijgebouwen en een perceel van ruim een hectare groot biedt dit geheel fantastische mogelijkheden waaronder het houden van paarden of kleinvee. Doordat Anderen gelegen is te midden van het nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa bent u hier omringd door prachtige en afwisselende natuur.

Ga uren wandelen over het Balloërveld of fiets één van de vele routes die het Drentsche landschap rijk is. U zult versteld staan van de rust, ruimte en alles wat de natuur te bieden heeft.

De woonboerderij is jaren met zorg en liefde bewoond geweest en altijd netjes onderhouden. Naar eigen wens en inzicht kunt u de boerderij moderniseren en verduurzamen zodat u hier vele jaren comfortabel kunt wonen.

Alle benodigde voorzieningen vindt u in de dorpen Rolde en Gieten die op fietsafstand zijn gelegen. De stad Assen is op slechts 15 autominuten te bereiken.

Indeling:

De entree bevindt zich aan de zijkant van de woonboerderij. Links van deze entree bevindt zich de bijkeuken in het voormalig stookhok waar plek is voor het witgoed en de cv-ketel. De entree biedt tevens toegang tot de vernieuwde keuken voorzien van inbouwapparatuur. De woonkamer is door de vele raampartijen heerlijk licht en heeft rondom een fijn uitzicht. Op de begane grond zijn tevens nog 2 slaapkamers, een toilet, een badkamer met douche en wastafel en er zijn enkele bergingen aanwezig. In de boerderij bevindt zich een enorme inpandige bergruimte/hobbyruimte inclusief bergzolder en enkele paardenstallen.

Vanuit de keuken is de trap naar de verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 2 eenvoudige slaapkamers van ca. 9 m2 per slaapkamer.

Achter de woonboerderij is een overkapping aanwezig met daarnaast enkele paardenstallen. Op het perceel bevindt zich tevens nog een werktuigenberging welke is voorzien van een aantal schapenstallen.

Het perceel grasland heeft een oppervlakte van ruim 8.000 m2, waardoor er voldoende mogelijkheden zijn voor het houden van paarden en/of kleinvee op eigen erf. Daarnaast behoort het natuurlijk tot de mogelijkheden om een ruime vrije tuin te creëren op dit mooie oppervlak aan eigen grond.

Voor een goede indruk van de indeling en de maatvoering kunt u de plattegronden bekijken.

Op dit moment is er nog sprake van een agrarische bestemming. Een wijziging naar wonen is te realiseren middels een principeverzoek aan de gemeente Aa en Hunze.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 695.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort object
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1932
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
vrij uitzicht, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen
Indeling
Woonopp.
134 m2
Perceelopp.
{{ '10200' | number }} m2
Inhoud.
{{ '1614' | number }} m3
Aant. kamers.
4
Slaapkamers.
4
Woonlagen.
3
Energie
Verwarming
Buitenruimte
Tuin
tuin rondom
Kwaliteit
normaal
Tuinopp.
{{ '691' | number }} m2
Parkeergelegenheid
Garage
vrijstaand steen
Aantal
1
Capaciteit
1
Overig
Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed

Interessant voor
een bekende?