Exterieur
Interieur
Omgeving
Kenmerken
Plattegrond
Kadaster

Wat een verrassende woonboerderij!

Wat een verrassende woonboerderij!

Een ruime tuin, maar liefst 440 m² woonoppervlakte, een grote garage met mogelijkheden om uw camper of caravan binnen te stallen en dat allemaal in het oude centrum van het mooie dorp Rolde op een paar minuten wandelen van het bos en heideveld.

Aan de buitenzijde een karakteristieke boerderij en intern een prachtig ruim en modern woonhuis. Met veel liefde en toewijding is deze boerderij door de huidige eigenaren geheel verbouwd, gemoderniseerd en volledig geïsoleerd! Hierdoor is er een zeer ruim en comfortabel woonhuis ontstaan met een karakteristieke uitstraling.

Op deze plek is het met recht heerlijk wonen. Zo beschikt u over een royale oprit, geschikt voor meerdere auto's en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Door de indeling van het geheel beschikt u over veel privacy en uiteraard veel ruimte om van de tuin en de zon te genieten.

Het geheel is circa 20 jaar geleden volledig verbouwd en gemoderniseerd. Bij deze verbouwing is door de architect veel aandacht geschonken aan licht, comfort en plezierige leefruimten op zowel de begane grond als op de verdieping en is het geheel uitvoerig geïsoleerd. Wonen en werken kan uitstekend in dit royale woonhuis. Een groot gezin vindt z'n plek gauw in deze woning maar voor bijv. een atelier of dubbele bewoning is ook prima plaats.

De grote garage heeft een extra hoog plafond en daardoor kunt u uw camper of caravan in uw eigen woning stallen. Wat een heerlijk comfort.

De tuin is fraai aangelegd en biedt door zijn indeling veel privacy. Uiteraard is er, indien gewenst, ook nog plek voor een overdekte buitenruimte.

Indeling: zijentree, ruime hal, toilet, meterkast, tuingerichte woonkamer met veel glaspartijen en schuifpui naar de tuin, eetkamer, keuken met ruime provisiekelder, bijkeuken, kantoor, leeskamer, slaapkamer en een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Indien gewenst kunt u dus maar liefst 3 slaapkamers op de begane grond realiseren! Verder treft u nog een ruime inpandige berging/werkplaats en de eerder genoemde garage. De begane grond is geheel rolstoel toegankelijk en de deuren zijn op de begane grond brandwerend.

Op de eerste verdieping is een royale overloop met toegang tot een grote afsluitbare multifunctionele ruimte (fitness, speelruimte etc.), 2 slaapkamers en een berging/cv-ruimte. De kap is geheel geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakramen. Het is dus heerlijk licht en eventueel ook als complete woonverdieping in te richten.

Kortom: laat u verrassen door deze complete en zeer ruime woonboerderij. Door zijn goede isolatie is dit een uitzondering op de meeste oudere woonboerderijen en kunt u hier met relatief lage energielasten genieten van het comfort van zoveel ruimte in een woning.

Het geheel is op loopafstand van het centrum van Rolde gelegen. Een dorp met een regionale functie waar u naast veel winkel- ook alle sociale voorzieningen bij de hand heeft. In de directe nabijheid vindt u verder het bos en heide om heerlijk te recreëren, de sportvelden en het multifunctionele centrum waar onder andere de bibliotheek en het gezondheidscentrum zijn ondergebracht. Rolde is uitstekend ontsloten via de N33 en daarmee op weinig autominuten van Assen en Groningen. Het is gelegen midden in het nationaal landschap Drentsche Aa en op korte afstand van het geliefde Balloërveld.

Het station van Assen is op circa 15 minuten fietsen gelegen net als een uitgebreid aanbod aan middelbare scholen.

Met recht een heerlijk leefhuis in een zeer comfortabele en groene woonomgeving.

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 850.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort object
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1938
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, in centrum, beschutte ligging, in bosrijke omgeving
Indeling
Woonopp.
440 m2
Perceelopp.
{{ '952' | number }} m2
Inhoud.
{{ '1980' | number }} m3
Aant. kamers.
5
Slaapkamers.
4
Woonlagen.
2
Energie
Verwarming
Buitenruimte
Tuin
tuin rondom
Kwaliteit
fraai aangelegd
Tuinopp.
{{ '716' | number }} m2
Parkeergelegenheid
Garage
inpandig
Aantal
1
Capaciteit
2
Overig
Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Interessant voor
een bekende?