Keurig onderhouden, heerlijk ruime woning, extra zolderkamer, energielabel A, prachtige woonlocatie!
Een aantal steekwoorden die van toepassing zijn op deze ruime halfvrijstaande woning gelegen aan de rand van het dorp Rolde en midden in het nationaal landschap De Drentse Aa.
Een woning die voorzien is van een inpandig bereikbare aangebouwde stenen garage, ruime oprit en een zonnige besloten tuin op het zuiden met houten tuinhuis. De tuin is via de oprit aan de voorzijde eveneens achterom bereikbaar. Het is ruimtelijk ingedeeld met onder meer een royale living en 4 slaapkamers.
Indeling: hal/entree, meterkast, toilet, sfeervolle tuingerichte woonkamer met half-open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer en de keuken zijn samen circa 46 m2 groot. Vanuit de hal is de ruime garage bereikbaar.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en twee wastafels.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot een grote slaapkamer welke voorzien is van een dakkapel en is er daarnaast ruimte voor de wasmachine en droger. Achter de goed bereikbare knieschotten is nog meer dan voldoende bergruimte.
Kenmerken:• Woonoppervlakte: 125 m² (excl. garage)
• Inhoud: 475 m³
• Perceeloppervlakte: 294 m²
• Energielabel: A
Bijzonderheden:• Cv-verwarming middels combiketel (bj 2002);
• Warmte terugwininstallatie aanwezig (bj 2002);
De ligging van het huis is ideaal waarbij voorzieningen en natuurgebieden binnen handbereik liggen. Het gezellige dorp Rolde heeft onder meer twee supermarkten en diverse winkels, horeca en een aantal gezellige terrassen.
Het natuurgebied Balloërveld, het Rolderdiep alsmede het Boomkroonpad zijn op korte afstand gelegen. De uitgestrekte wandel- en fietsgebieden in de directe omgeving zijn afwisselend en maken het wonen op deze plek nog plezieriger.
Door de ligging nabij de N33 en A28 ideaal ten opzichte van de grotere plaatsen Assen, Groningen en Zwolle.
