Exterieur
Interieur
Omgeving
Kenmerken
Plattegrond
Kadaster

Woonboerderij met ruim 1 hectare grond binnen de bebouwde kom aan vaarwater

Dit is echt uniek! Zeer royale, karakteristieke woonboerderij (bouwjaar 1860) met ruim 1 ha grond binnen de stadsgrenzen van Assen. Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie aan de Drentsche Hoofdvaart. Dit stuk van de Hoofdvaartsweg is een doodlopende weg en ligt aan de rand van Kloosterveen op korte afstand van toegang tot de A-28.

Dit is echt uniek! Zeer royale, karakteristieke woonboerderij (bouwjaar 1860) met ruim 1 ha grond binnen de stadsgrenzen van Assen. Gelegen op een rustige, verkeersluwe locatie aan de Drentsche Hoofdvaart. Dit stuk van de Hoofdvaartsweg is een doodlopende weg en ligt aan de rand van Kloosterveen op korte afstand van toegang tot de A-28.

In het achterste deel van de boerderij is in 1989 een nieuwe woning gebouwd. In het voorste deel is het "oude" woonhuis nog aanwezig. De woonboerderij leent zich uitstekend voor dubbele bewoning, B&B, wonen met zorg, wonen/werken etc. Om het voorhuis aan de eisen van de tijd te laten voldoen is echter wel een stevige investering nodig. De mogelijkheden zijn echter volop aanwezig.

Het ruim één hectare grote perceel biedt plaats aan een fraaie tuin met vijver die volop privacy biedt. Ook een zwembad (ca. 15,5 m x 5,5 m) dat verwarmd wordt met zonnecollectoren, ontbreekt niet.

Een groot deel van het perceel werd gebruikt voor de kweek van kerstbomen, doch het kan natuurlijk ook worden gebruikt voor het houden van paarden of het aanleggen van een privé-park.

Indeling woning achterzijde.

Begane grond:

Entree, hal, woonkamer met open keuken en aangebouwde serre. Ouderslaapkamer, badkamer, bijkeuken/berging.

Verdieping:

Overloop met kastruimte. Drie slaapkamers en badkamer met toilet en doucheruimte.

Indeling woning voorzijde.

Begane grond:

Entree, gang, toilet en doucheruimte. Keuken. Drie kamers waarvan één met eigen keukenblok.

Verdieping:

Twee kamers waarvan één met dakkapel.

In de ruimte tussen deze twee woongedeelten bevindt zich een inpandige garage/berging, geheel voorzien van een zolder.

Naast en achter de woning bevindt zich een dierenverblijf en een traditionele hooimijt die dienstdoet als houtopslag.

Het geheel bevindt zich, de leeftijd en bouwaard in aanmerking genomen, in een goede staat. Het dragend gedeelte bestaat uit gebinten en de in 2010 vernieuwde, geheel geïsoleerde kap is voorzien van een in goede staat verkerend rieten dak. De woning is verder voorzien van centrale verwarming, muurisolatie en isolerende beglazing. De woning aan de achterzijde is voorzien van vloerverwarming. Op de cv is een hout gestookte kachel aangesloten waardoor er aanzienlijk op energie wordt bespaard. Er is een energielabel B afgegeven.

Het betreft een uniek object dat zeer veel mogelijkheden biedt. Om een goede indruk te krijgen is een bezichtiging noodzakelijk.

Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 619.000,- k.k.
Bouwvorm
Soort object
woonboerderij
Type woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1860
Bouwvorm
bestaande bouw
Ligging
aan rustige weg, aan vaarwater
Indeling
Woonopp.
277 m2
Perceelopp.
{{ '10594' | number }} m2
Inhoud.
{{ '1860' | number }} m3
Aant. kamers.
12
Slaapkamers.
8
Woonlagen.
2
Energie
Verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
C.V. Ketel
AWB
Bouwjaar
1996
Eigendom
eigendom
Buitenruimte
Tuin
tuin rondom
Parkeergelegenheid
Garage
inpandig
Aantal
1
Capaciteit
3
Overig
Permanente bewoning
ja
Onderhoud binnen
redelijk tot goed
Onderhoud buiten
goed

Interessant voor
een bekende?